옥상에서 새면
옥상만 보지 않습니다

1. 배수구낙엽·토사 막힘, 덮개 주변 고임, 배수구 하부가 얼거나 깨진 흔적. 막힌 배수구는 방수층이 멀쩡해도 누수를 만듭니다.
2. 고인 자리비 개개 후 1~2일이 지나도 마르지 않는 자리가 있으면 그 주변 이음매를 봅니다.
3. 방수층 상태들뜸·갈라짐·파임·이음부 재처리 흔적. 과거에 부분 보수한 자리가 겹쳐 있으면 그 위가 반복 지점입니다.
4. 파라핏 하단·외벽 접속부들려 있는 시트 끝, 줄눈이 떨어진 이음선. 여기서 새면 외벽을 타고 아래 층에 나타납니다.
5. 설비 기초·관통부물탱크 지지대, 환기통·배관 주변 실링, 태양광 구조물 앵커. 관통부 주변 실란트는 노후가 가장 빨리 나타나는 자리입니다.
6. 아래 천장과의 대조옥상의 어느 위치가 아래 젖은 지점과 겹치는지 도면으로 봅니다. 빗물이 콘크리트 안을 이동하므로 두 점은 자주 어긋나 있습니다.

옥상 누수의 원인을 확정하는 통상적인 방법은 물을 실제로 흘려 보는 것(양수 시험)과 여러 차례 비 뒤에 관찰하는 것입니다. 다만 이 글에는 판정 기준 수치가 없습니다. 누수 시험의 판정 기준(시간·수량)을 규정한 공개 지침을 찾지 못했기 때문입니다. 시공·감리 단계에서는 관행적으로 시행하지만 그 기준은 공사 내역서나 시방서에 따릅니다.

그래서 실무적으로는 "누수 발생 조건을 기록해 좁히는 방식"을 씁니다. 비 온 뒤 시각과 강도, 고임 여부, 아래 젖음의 변화가 기록으로 남아 있으면 시공자가 판단할 수 있는 범위가 달라집니다.